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美联储即将降息,对中国一二线城市房价有何影响-今日牛股

谢邀。

我觉得这个问题中,应该插入一个“国内产业经济有何影响”?不能直接跳到房价。

1、目前经济情况

工业(尤其是制造业)数据、PMI就业率、消费购买力都出现了连续的下滑,只有宏观杠杆率是在往上走的。这大大限制了上层操作工具的空间。

2、对房价的态度

郭树清表态房价挤占购买力之后,社科院最近也出台了研究报告批“房地产对于经济已经是负拉动”。

以往我们的逆周期操作,当经济不行的时候,就靠房地产这个夜壶用一用,但今年截至目前的上层态度还是非常坚决的。

如此坚决的原因,如郭、社科院等,一定在后台已经看到了夜壶的副作用比想象得惊人。只能停用。

3、央行会议

目前整个的货币政策还是定向紧缩、定向宽松。郭凯行的棚改贷连续2个月为0,各地也一直有收紧房贷的新闻流出。开发商第二季度应该也明显感觉到融资难度。

子弹留在了减税降费和激活中小民企身上,稳定的第一步,当然是稳就业。

另外,生活品的价格抬高,水管出来的水必然要食利,自己也有成本。通胀是有隐忧的。

央行会议的态度,大概就是第三季度紧一紧,然后第四季度看老美情况,再松一松。

4、房价预估

三四线最终看需求,基本已经over了。

假如降息,一二线不会出现暴涨,但5%左右是没有问题的。因为上层仍然会尽力掐死这块。不掐死,资本不去实体,购买力还是被挤兑,那为实体所作的减税降费就前功尽弃了。

最好呢,是股市能起来,接过房子的棒。

难度有点大。

所以我觉得一二线房价,未来是和实体企业深圳股票配资的情况直接挂钩,和就业率直接挂钩。这两个好了,就能放松对房子的力度。

最后回答楼主的直接问题,可以买,因为暴跌也是不可能的(应该说暴跌出现,经济一定瘫痪了),所以现在买不买,完全看你此时的购买力,还有借钱炒股对未来现美股开盘时间金流的信心。

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